概述
臨時買斷是一種創建資金買斷賬戶的選項，用於在貸款的第一年暫時減少借款人的每月付款。票據利率保持不變；只有借款人的付款會減少。
* 對於合規和高餘額貸款
貸款場景
第一年利率為4.375%
· 2-1 買入
· 30年固定
· 票據利率6.375%（注意截至 2022 年 11 月 21 日的利率報價，受市場變化影響）
· 貸款金額 $500,000* 最大限度。賣方信貸 2.5% 以支付成本（包括回購率）
| 第一年 | 第二年 | 三年級、四年級、五年級…… | |
| 利率 | 4.375% | 5.375% | 6.375% |
| 每月PMT | 2,496.43 美元 | 2,799.86 美元 | 3,119.35 美元 |
| 每月 PMT 儲蓄 | 622.92 美元 | 319.49 美元 | / |
· 貸款金額 < 150,000 美元 (-0.500)
· Att-Condo w/term >15 Yr & LTV >75% - 80% (-0.750)
· 2-4 單元 w/all terms & LTV≤80% (-1.000)
· 從屬CLTV<80% (-0.375) , CLTV≥80% (-1.250)
· 高餘額 LTV >60% - 75% (-0.750), >75% - 90% (-1.000)
· 45 天 (-0.149)、60 天 (-0.250)
★合格帳戶來源-貢獻者僅來自賣方/建造者。其他利益相關方的貢獻取決於貸款人的批准。
★臨時Buydown 成本取決於Buy-down 利率和票據利率之間的年度總抵押貸款支付差額。
★貸款人費用與代理計劃相同。
