產品中心

產品信息

西弗吉尼亞州

概述

對於不具備代辦貸款資格又不想提供各種收入證明的工薪族來說是一個不錯的選擇。

節目亮點

7/6 臂(5/1/5);5/6 手臂 (2/1/5)

1) 允許外籍人士;
2) 無Paystub/W2/tax return/4506-C;
3) 允許贈與資金;
4) 最大值貸款金額 200 萬美元;
5) 最大值生命週期價值 70%;
6) 分鐘。菲科 700。

CRA WVOE
7/6 臂

1) 允許贈與資金;
2) 最大值貸款金額 100 萬美元;
3) 最大值生命週期價值 70%;
4) 分鐘。菲科 700。

一般要求

★允許的最大前端/總債務收入比(DTI):36%/41%。
★合格利率:起始利率或全指數利率中的較大者。
★ 沒有對自住和第二套住房的最低借款人供款。(不包括外國人)。
★對於高達$1,000,000 的貸款金額:需要1 個全面評估和1 個自動評估模型。|對於 1,000,001 至 2,000,000 美元的貸款金額:需要進行 1 次全面評估和 1 次實地審查。

CRA WVOE

★允許的最大前端/總債務收入比(DTI):43%/48%。
★主要交易必須是CRA合格貸款:
①LMI低於人口普查區FFEIC收入中位數的80%;或者
②標的物業位於LMI地理位置。
★投資交易必須是CRA合格貸款:
①標的物業位於LMI地理位置。
★ 無需AUS - 手動核保。
★合格利率:全指數利率或票據利率中較高者。
★Condo必須由Fannie Mae擔保;非保修公寓將逐個進行審查。
★交易必須是正常交易。
★評估指南:需要1個Full Appraisal & 1個Automatic Valuation Model。
★外籍人士不符合資格。

什麼是 WVOE?

由於承保條件,您的貸方是否一再要求更新工資單?
貸方有沒有計算你的收入,告訴你你不符合按揭條件?
您是否找不到您的 W2 或工資單?

受薪借款人從雇主那裡獲得穩定的工資或薪水,以換取所提供的服務,並且在企業中沒有所有權或所有權權益少於 25%。報酬可以按小時、每週、每兩週、每月或每半月計算。如果是每小時,則必須說明計劃的小時數。經驗證的收入必須轉換為每月美元金額,以用於正式申請(FNMA 表格 1003)。承銷商可酌情要求提供收入補充文件。

WVOE 的好處

這個程序的亮點是它的簡單性。根據此計劃計算合格收入所需的唯一文件是 WVOE 表格。這為信譽良好的借款人提供了一個更加簡化和精簡的流程,這些借款人具有還款能力,他們可能剛剛錯過了代理計劃的指導方針。

如何計算工資?

- 使用 WVOE 的基本工資(YTD 支持的半月薪、雙週薪或小時薪)。
例子:
- 半月:半月金額乘以2等於月收入。
- 雙週:雙周金額乘以 26 除以 12 等於月收入。
- 支付給教師 9 個月的工資:每月金額乘以 9 個月再除以 12 個月等於符合條件的每月收入。

提醒雇主填寫 WVOE 表格,然後貸方將快速處理貸款。


  • 以前的:
  • 下一個: