概述
對於不具備代辦貸款資格，又不想提供各種收入證明的個體戶來說，是一個不錯的選擇。
節目亮點
7/6 臂（5/1/5）；5/6 手臂 (2/1/5)
1) 允許外籍人士；
2) 無Paystub/W2/tax return/4506-C；
3) 允許贈與資金；
4) 最大值貸款金額 200 萬美元；
5) 最大值生命週期價值 70%；
6) 分鐘。菲科 700。
CPA 編制的損益表
7/6 臂
1) 允許贈與資金；
2) 最大值貸款金額 100 萬美元；
3) 最大值生命週期價值 70%；
4) 分鐘。菲科 700。
一般要求
★允許的最大前端/總債務收入比（DTI）：36%/41%。
★合格利率：起始利率或全指數利率中的較大者。
★ 沒有對自住和第二套住房的最低借款人供款。（不包括外國人）。
★對於高達$1,000,000 的貸款金額：需要1 個全面評估和1 個自動評估模型。|對於 1,000,001 至 2,000,000 美元的貸款金額：需要進行 1 次全面評估和 1 次實地審查。
CPA 編制的損益表
★允許的最大前端/總債務收入比（DTI）：43%/48%。
★主要交易必須是CRA合格貸款：
①LMI低於人口普查區FFEIC收入中位數的80%；或者
②標的物業位於LMI地理位置。
★投資交易必須是CRA合格貸款：
①標的物業位於LMI地理位置。
★ 無需AUS - 手動核保。
★合格利率：全指數利率或票據利率中較高者。
★Condo必須由Fannie Mae擔保；非保修公寓將逐個進行審查。
★交易必須是正常交易。
★評估指南：需要1個Full Appraisal & 1個Automatic Valuation Model。
★外籍人士不符合資格。
什麼是盈虧？誰可以申請損益？
• 您是自僱借款人嗎？
• 貸方是否要求您的商業銀行報表才能獲得貸款資格？您的抵押貸款人是否要求您簽署納稅申報單並提供成績單？
• 您是否曾經被代理貸款人暫停或拒絕？貸方有沒有說過“按照我們的指導方針”？
• 您知道如何在沒有任何收入文件的情況下獲得房屋貸款資格嗎？
P&L（損益）專為自僱借款人設計，他們通常會在納稅申報單上進行大量註銷，以降低收入不足以獲得代理計劃資格的收入，這些借款人將從其他貸款資格方法中受益。完成並簽署 P&L 的 CPA/CTEC/EA 可用作納稅申報表的替代方案，以記錄自僱借款人的收入。此外，有時可以接受借款人自行準備的損益表。
快速審批要求
當您向貸方提交貸款時，他們可能需要 YTD（年初至今）、P&L（有時加上前一年的 P&L）、營業執照、CPA 信函等。
提交團隊可以在提交貸款之前計算借款人的收入。
