什麼是傳統的合格貸款？
合格貸款是具有符合房利美和房地美融資標準的條款和條件的抵押貸款。合格貸款不能超過一定的美元限額，該限額每年都在變化。2022 年，美國大部分地區的限額為 647,200 美元，但在一些更昂貴的地區則更高。您可以在互聯網上搜索符合當年貸款限額的每個縣貸款。
房利美和房地美的使命導致他們購買了銀行發放的大部分抵押貸款。但為了接受他們，他們也不能任性；它們必須標準化並根據某些準則製作。這就是合規部分的用武之地，以及為什麼這些貸款有如此多的承保規則：這是為了標準化貸款，以便房利美和房地美可以購買它們。
AAA 合格貸款有哪些類型？
您可能會看到房屋抵押貸款人為“一般合格貸款”和“高額貸款”提供不同的定價。實際上，這兩個程序都稱為確認貸款。
合格貸款和不合格貸款有什麼區別？
您可以使用不同類別的貸款來購買房屋，合格和不合格的貸款是最常見的。符合標準的貸款符合出售給美國最大的兩個抵押貸款買家房利美或房地美的準則 另一方面，不符合標準的貸款是那些超出這些準則的貸款，因此它們不能賣給房利美或房地美。
所有抵押貸款都屬於這兩種保護傘之一——它們要么符合房利美和房地美的指導方針，要么不符合。這兩者之間的差異會導致一些有趣的後果，這些後果會影響你——買家。
