概述
並非所有借款人都能完全符合傳統貸方要求的條件。一些借款人是投資者、個體經營者、企業家、退休人員，或者只是靠投資為生。他們在經濟上是負責任的人，但他們可能沒有容易量化的收入來源。
AAA 貸款 Mortgage 的資產耗盡計劃允許此類借款人使用他們的個人和企業資產作為獲得住房抵押貸款資格的手段。
節目亮點
1）高達250萬美元的貸款額度；
2) 高達 80% 的生命週期價值；
3）DTI比例為50%；
4) 接受套現；
5) 貸款申請不需要就業信息。
什麼是資產枯竭？
• 您的工作或收入是否不符合抵押貸款的條件？
• 您的賬戶中有足夠的資產嗎？
• 您是不是剛賣掉一套房產就想買另一套房子？
• 你不想提供各種收入文件嗎？
• 你想知道貸方如何在不考慮 DTI 比率的情況下批准你的貸款嗎？
當您處於這些情況時，資產耗盡/利用可以幫助這些申請人。這是一個通用的Non-QM程序，也叫“asset only”。借款人在申請資產枯竭時無需提供任何就業信息或收入證明。
它可以作為獲得貸款資格的唯一收入來源或補充其他收入來源。當用於補充其他收入來源時，資格法下的最低資產要求被免除。
資產枯竭的好處
1）無需提供任何收入證明；
2) 僅限小學；
3）文件少；
4）容易獲得資格。
資產要求
資產必須是流動的並且可以不受懲罰地使用；可能需要額外的文件來驗證資金的來源：
• 100% 的支票、儲蓄和貨幣市場賬戶；
• 70% 的股票、債券和共同基金；
• 70% 的退休資產：如果借款人達到退休年齡（至少 59.5 歲），則符合條件；
• 60% 的退休資產：如果借款人未達到退休年齡，則符合資格。
不合格資產
對於此計劃，借款人應注意以下限制。有幾種類型的資產不能使用：
• 房地產股權；
• 私下交易或受限/非歸屬股票；
• 已包含在收入計算中的任何產生收入的資產：
• 以企業名義持有的任何資產。
