DSCR 計劃亮點
1) 最大。生命週期價值：80%；
2) 最大。貸款金額$2,000,000；
3) 最小。費埃哲：680；
4) 允許外國人。
價格請來電洽詢：
• FICO 620-659
• 抵押貸款逾期付款
• 活動房屋
• 5-10 單位
• 貸款金額>200萬美元
• 外國人LTV>70
什麼是DSCR？
您知道如何在沒有任何工作資訊和收入的情況下獲得房屋抵押貸款嗎？
您不符合傳統抵押貸款的資格嗎？
您知道哪種貸款計劃是最簡單的產品嗎？
您想知道如何使用減少的文件來獲得貸款資格嗎？
您所在的行業獲得房屋貸款非常困難嗎？
我們提供完美的貸款計劃來滿足上述關鍵因素—DSCR計劃。它是房屋抵押貸款中最受歡迎的非QM產品。
DSCR（償債覆蓋率）專為經驗豐富的房地產投資者而設計，僅根據標的房產的現金流量對借款人進行資格審查，以分析投資的風險程度。今天我們將重點放在房屋抵押貸款投資的角度來理解DSCR的定義，並揭開DSCR計劃的神秘面紗。
DSCR 傳單
如何計算DSCR？
對於房屋抵押貸款，DSCR是指投資性房產的每月租金收入與房屋總支出的比率。這些費用可能包括本金、利息、財產稅、保險和 HOA 費用。任何未實際發生的費用均記為0。該比率越低，貸款風險越大。可以用下式表示：
我們為客戶提供“無比率DSCR”，這意味著比率可以降至“0”。在我們的傳統貸款產品中，我們需要將借款人的收入與每月的 PITI（本金、利息、稅金、保險）加上任何 HOA 費用和抵押財產的其他負債進行比較，以決定貸款是否合格。
DSCR 的優點
無比率DSCR是一種不驗證或要求借款人收入的貸款產品，因為它不涉及DTI（債務與收入比率）的計算。重要的是，最低DSCR（償債覆蓋率）可以低至0。即使租金收入低，我們仍然可以做到！對於低收入或負債較多的借款人來說，這是一個不錯的選擇。這使得即使對於租金收入較低的借款人來說，它也是一個可行的選擇，對於收入較低或負債較多的借款人來說，這是一個不錯的選擇。
此外，該計劃也向外國人開放，尤其是持有 F1 簽證的外國人。如果您是外國人且無法獲得傳統抵押貸款的資格，請聯絡我們討論您的貸款方案。
