人民幣匯率跌破6.9、美元持續升值,房貸市場有哪些機會?
2022年9月17日
美元指數飆升至20年新高
週一,ICE美元指數暫時升至110關口上方,創近20年來新高。
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美元指數(USDX)用於計算美元兌其他選定貨幣的綜合變化率,以衡量美元的強勢程度。
該籃子貨幣由六種主要貨幣組成:歐元、日圓、英鎊、加拿大元、瑞典克朗和瑞士法郎。
美元指數的上升表明美元與上述貨幣的比率上升,這意味著美元升值,國際主要大宗商品以美元計價,因此相應的商品價格正在下跌。
美元指數除了在外匯交易中扮演重要角色外,其在宏觀經濟中的地位也不容忽視。
它讓投資者了解美元在世界上的強勢程度,這會影響全球資本流動並影響股票和債券市場等。
可以說,美元指數是美國經濟的反映,也是投資的風向標,因此受到全球市場的關注。
美元為何不斷升值?
自今年以來美元迅速飆升始於聯準會以犧牲經濟成長為代價表示將透過快速升息來對抗通膨。
這引發了股票和債券市場的一波拋售潮,並推高了美國債券殖利率,因為投資者紛紛轉向美元作為避風港,最終將美元指數推至數十年來未見的水平。
隨著鮑威爾近期「不停歇地對抗通膨」的鷹派言論,許多人現在預計聯準會將在2023年之前繼續升息,最終利率可能在4%左右。
上週美國兩年期公債殖利率也突破3.5%大關,創全球金融危機爆發以來的最高水準。
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截至目前,9月升息75個基點的預期高達87%,聯準會將繼續升息以吸引投資者將資金從利率仍處於低點的國家轉移至美國
另一方面,作為美元指數最大組成部分的歐元對其影響最大,而歐洲能源危機又因目前俄羅斯向歐洲的天然氣供應中斷而再次升級。
但另一方面,美國消費和就業數據發展良好,經濟衰退風險較低,這也使得美元資產更受追捧。
目前看來,聯準會強硬的升息政策猶如弓弦上的利箭,俄羅斯和烏克蘭的局勢短期內不太可能扭轉,美元很可能保持強勢步伐,甚至有望繼續走強。突破115高位。
人民幣貶值帶來哪些機會?
美元快速升值導致世界主要經濟體貨幣普遍貶值,人民幣匯率也未能倖免。
截至9月8日,人民幣離岸匯率一個月內下跌3.2%至6.9371,許多人擔心其可能跌破重要的7水準。
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為了緩解人民幣貶值的壓力,中國央行也將外幣存款準備率從8%下調至6%。
一般來說,匯率貶值會促進出口,但也會導致本幣資產貶值——人民幣貶值導致資產萎縮。
資產縮水不利於投資,富人帳戶裡的錢也會跟著縮水走。
為了保值帳戶中的資金,尋求海外投資已成為高淨值人士越來越流行的保值方式。
現階段,在中國經濟疲軟、人民幣貶值、美元大幅升值的情況下,投資美國房產成為許多人的避險工具。
據 NAR 稱,中國買家去年購買了價值 61 億美元(約 400 億元人民幣)的美國房地產,比上年增長 27%。
從長遠來看,增加海外資產配置比例是中國投資者的發展趨勢。
對於抵押貸款市場來說,這很可能會帶來進一步的新機會和可能性。
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發佈時間:2022年9月17日