11/17/2023

生活中，我們常會遇到各種突發事件，可能會突然需要資金。如果您發現自己因任何原因需要資金但希望避免再融資，抵押貸款可能是獲取現金的絕佳解決方案。透過利用您的房屋淨值並從您的第一抵押貸款中減去第二抵押貸款的利率，您可以在不影響您的第一抵押貸款利率的情況下利用您的房屋淨值，並且無需再融資。

什麼是封閉式第二抵押貸款？

A 封閉式第二抵押貸款（CES 貸款）是第二抵押貸款的一種，可讓您在不影響第一抵押貸款利率的情況下利用您的房屋淨值。一些第二抵押貸款是“開放式的”，這意味著您可以繼續提取現金直至最高限額，然後在還款時重新提取，類似於信用額度。然而，「封閉式」第二抵押貸款意味著您一次性獲得全部貸款金額，並且在收到貸款後不能提取任何額外現金。

項目概況：
- 其他收入選擇。
- 靈活的承保審核。
- 允許所有入住類型。
- 允許借款人在不改變第一留置權抵押貸款利率的情況下兌現。
- 有利於債務合併、房屋裝修和意外的生活事件。

為什麼選擇封閉式第二抵押貸款：
1.流動性快
這種貸款類型使房主能夠快速獲得大筆現金。這些資金的使用不受限制——您可以用它們來償還債務、資助繼續教育或進行重大房屋裝修，而無需訴諸個人貸款或其他替代方案。
2. 固定利率
如果您選擇房屋淨值信用額度 (HELOC)，您可能會獲得浮動利率。封閉式第二抵押貸款提供固定利率的選擇，如果您在利率較低時鎖定，這可能是理想的選擇。
3. 較低的信用評分要求
我們向 FICO 評分低至 660 分的借款人提供這些貸款，最高貸款金額高達 550,000 美元，留置權總額高達 2,500,000 美元。
4.貸款價值比高
我們提供的最高 LTV/CLTV 為 75%-90%，最高債務收入比 (DTI) 為 50%。
5.無貸款費用
不收取抵押貸款申請、評估、承保、處理、私人抵押貸款保險和其他第三方成交費用
6. 外國人可以申請
該計劃不僅限於美國公民；非永久居民外國人和永久居民外國人也有資格申請，只要他們有美國信用記錄和工作許可證。

綜上所述，封閉式第二抵押貸款為房主提供了一種有效的方式來利用其房屋淨值，而無需再融資，也無需改變其主要抵押貸款的利率。此類貸款的靈活性顯而易見，它接受各種收入和居住類型，並且 FICO 評分要求低至 660，提供快速的現金途徑。其固定利率選項和高 LTV/CLTV 比率為房主提供額外的安全保障和借貸能力。此外，不僅美國公民可以使用它，合格的外國人也可以使用它，而無需承擔額外的貸款費用，這使其成為管理債務合併、住房改善或其他財務必需品的理想選擇。AAA Lendings 透過專業服務確立了其在非傳統貸款市場的地位，為許多房主實現財務目標提供了可行的途徑。

關於 AAA 貸款

AAA Lendings 成立於 2007 年，擁有超過 15 年的卓越經驗，已成為領先的抵押貸款機構。我們的基石是提供無與倫比的服務和可靠性，確保客戶的最大滿意度。

專注於廣泛的非 QM 產品，包括無文件無信用, 自備損益表, 沃沃伊, DSCR, 銀行對帳單, 珍寶, 赫洛克, 結束第二計劃—我們在「非 QM」貸款市場處於領先地位。我們了解獲得貸款的複雜性，並擁有多元化的「貸款庫」來應對這些挑戰。我們很早就進入非 QM 市場，這為我們提供了獨特的專業知識。我們的開創性努力意味著我們了解您獨特的財務需求。透過 AAA Lendings，您可以更簡單、更容易實現財務目標。

我們已幫助近 5 萬個家庭實現財務夢想，貸款支出超過 200 億美元。我們在亞利桑那州、加利福尼亞州、華盛頓特區、佛羅裡達州、內華達州和德克薩斯州等關鍵地點的重要業務使我們能夠為廣泛的人群提供服務。

我們擁有 100 多名專職代理人以及內部核保和評估團隊，確保貸款流程精簡且無壓力。

影片:解鎖財務自由：選擇封閉式第二抵押貸款的好處

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