2023年11月20日

有抱負的房主指南

當您踏上置業之旅時，了解您的抵押貸款選擇至關重要。傳統抵押貸款是信用評分良好、收入穩定的借款人的熱門選擇，為實現夢想家園提供了一條途徑。在 AAA LENDINGS，我們將引導您了解傳統貸款的主要特徵，並展示它們如何適應您的金融環境。

 

什麼是常規貸款？

傳統貸款是指沒有政府機構投保或擔保的房屋貸款，可分為合格貸款或不合格貸款。合格貸款是指符合房利美 (Fannie Mae) 或房地美 (Freddie Mac) 設定標準的貸款。儘管一些政府支持的貸款提供了獨特的好處，但傳統貸款仍然是許多購房者最普遍和最受歡迎的選擇。傳統貸款的一個主要特點是條款的靈活性。通常，它們的標準貸款期限為 30 年，但也提供 15 年和 20 年的選擇，以滿足借款人不同的財務需求和計劃。此外，傳統貸款提供固定利率和可調利率抵押貸款（ARM）之間的選擇。固定利率選項在貸款期限內提供穩定的利率，使其成為那些計劃長期擁有住房的人的有利選擇。另一方面，ARM 貸款的起始利率較低，可能會隨著時間的推移進行調整，這對於希望在短期內搬家或再融資的人來說可能很有吸引力。這種多功能性使傳統貸款成為許多尋求購屋融資的人的首選。

傳統貸款的主要特點
最低首付：傳統貸款通常需要 3% 至 5% 的首付。選擇較高的首付可以帶來更好的利率並消除對私人抵押貸款保險（PMI）的需求。

私人抵押貸款保險 (PMI)：如果您的首付低於 20%，則需要 PMI，以在出現違約時為貸方提供保障。PMI 的成本各不相同，受貸款價值比和信用評分等因素的影響。

信用評分要求：傳統貸款的一個主要優勢是具有較高信用評分的較低利率的潛力。一般來說，最低信用評分需要620分。

債務收入比 (DTI)：您的 DTI 比率在審批過程中至關重要。理想情況下，該比率應低於 43%，比率越低越好。

評估與核保：我們的核保流程會評估您的財務穩定性，同時評估會確認房產的價值，確保與貸款金額一致。
貸款限額：傳統貸款分為合格貸款和不合格貸款。合格貸款符合房利美和房地美設定的限額，而不合格（巨額）貸款則超過這些限額。

利率：在 AAA LENDINGS，我們為傳統貸款提供具有競爭力的抵押貸款利率，該利率根據市場狀況和您的信用狀況而有所不同。

為什麼選擇 AAA LENDINGS 的傳統貸款？
貸款金額和條款的靈活性：根據您的特定需求自訂您的貸款，無論是較大的貸款金額還是特定的還款期限。

有競爭力的抵押貸款利率：我們致力於提供最優惠的利率，在您的貸款期間轉化為潛在的節省。

客製化服務：我們的抵押貸款專業人員提供個人化建議，確保您了解您的選擇並找到符合您財務目標的貸款。

準備常規貸款
在申請之前，建議：

• 查看您的信用報告並在必要時提高您的分數。
• 計算您的 DTI 並考慮減少債務。我們的房貸計算機提供一系列工具，包括只付利息計算器、攤銷計算器、租與買計算器等。深入了解負擔能力、稅收優惠、積分支付、收入資格、ARM 的年利率和貸款比較。讓我們幫助您在申請抵押貸款時明確您的需求並做出明智的決定。您未來的家觸手可及—今天就踏出第一步。
• 節省大量首付款以改善貸款條件。

在 AAA LENDINGS，我們致力於協助您駕馭傳統抵押貸款領域。我們的專業知識和個人化方法可確保您做出明智的決定，自信且清晰地為您的夢想家園鋪平道路。

如需了解更多資訊或開始申請流程，請立即聯絡我們。讓我們讓您的置業夢想成真！

影片:了解 AAA LENDINGS 的傳統抵押貸款

聲明：本文由 AAA LENDINGS 編輯；部分片段取自網絡，不代表本站立場，未經許可不得轉載。市場有風險，投資需謹慎。本文不構成個人投資建議，也不考慮個人使用者的特定投資目標、財務狀況或需求。使用者應考慮此處包含的任何意見、意見或結論是否適合其特定情況。進行相應的投資，風險由您自行承擔。