如何 Do The RICH C奧普 W伊思 I通貨膨脹？
2022年8月20日
聽到我的老朋友湯姆談論他的房地產過山車投資經歷，我感到很震驚。
Tom於2011年開始了他的職業生涯。與我不同的是，他從2014年開始投資房地產。除了日常開支，其餘的儲備都投資於房地產市場。
最重要的是，他甚至從不同的貸方借錢買房子。到了2017年，他手上大概有五、六處投資房產。
Tom詳細透露，他每年的投資收益有兩個來源：
出租物業的現金流量。
持有一兩年的房產出售，回報率幾乎達到10%，有時甚至更高。
如此高回報的投資生涯導致他於2017年3月辭去工作，此後成為全職房東。
截至目前，他每年的租金總收入可達十萬美元；此外，隨著房價上漲，投資性房產的價值也大幅增加。
事實上，自1990年代以來，房地產市場一直是全球投資者「熱衷投資」的項目。投資人投資房地產，不僅是為了對抗通膨、節省稅收，也是為了有效利用槓桿。投資樓市可以幫助投資者在幾年內獲得穩定的收入，也可以幫助投資者實現未來的資產繁榮。
隨著投資物業穩定的租金收入和物業本身的價值隨著時間的推移而增長。房地產一直被視為對抗通膨的最佳對沖工具。
根據歷史數據，除2007年次貸危機外，房地產市場價格幾乎沒有下跌過。從1992年到2021年，房價平均每年上漲4%，幾乎一直高於同期的年通膨率。
資料來源：聯邦住房金融局。
投資者可以用有限的資金獲得豐厚的回報。
例如：
如果投資者想買價值 50 萬美元的股票，他必須投入 50 萬美元。
但如果投資者購買價值50萬美元的房產，他可能只需要在市場上投入20萬美元，然後等待房價上漲至50萬美元。
例如：要購買價值 50 萬美元的股票，您通常需要投入 50 萬美元。但如果您購買價值 50 萬美元的房產，您可能只需投入 20 萬美元，然後等待投資成長到 50 萬美元。
此外，租賃市場持續經歷前所未有的繁榮，從2021年第一季到2022年第一季度，租賃量達到創紀錄的70萬套，是最近五年平均水平的兩倍多。
一般來說，如果租戶想要續租，租金價格將會上漲。因此，在通貨膨脹的環境下，房地產收入往往會成長得更快。
勞工部最新數據顯示，7月消費者物價指數年增8.5%，仍處於近四年來的高位，如此高的通膨正在導致存款資產貶值。
如果在高通膨的背景下有什麼投資方法的話，答案一定是向銀行借更多錢。明智的投資者必須學會如何借更多錢進行投資。
事實上，當通貨膨脹率等於你的借貸成本時，這就像是免費借錢；如果通貨膨脹率高於借貸成本，那麼銀行和政府就會向您支付額外的錢。
那麼如何在經濟能力範圍內以適當的利率從銀行借到最大金額的錢呢？關鍵是要投資房地產市場！您認為用全現金購買房產是對抗通膨的正確方法嗎？尤其是最近通膨率達到8%？
如果你有50萬美元的現金，用它購買價值50萬美元的房產，假設5年後該房產升值到60萬美元，那麼5年回報率為20%（理想條件下）。然而，10萬美元的增加可能趕不上通貨膨脹率。
但如果你向銀行借錢，你可以用$500,000購買兩處房產，五年後融資，你將獲得兩處房產，總價值$1.2M。那麼你的5年期回報率可以高達140%{($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%，在理想條件下並假設房屋的租金收入大於債務支出}！
以上例子說明，真正能幫助你抵禦通膨的不是你購買的房產，而是你購買的房產。您融資的高品質債務才能真正幫助您對抗通貨膨脹並增加財富。
我們確實為所有房地產投資者帶來了一個好消息，我們的新計劃：無文件，無信用！利率低至6.25%！
只需要 4 年保賠準備金！獨特簡單的貸款流程，幫助您輕鬆戰勝通膨！
簡而言之，知道如何借錢可以幫助您賺更多的錢！
聲明：本文由 AAA LENDINGS 編輯；部分片段取自網絡，不代表本站立場，未經許可不得轉載。市場有風險，投資需謹慎。本文不構成個人投資建議，也不考慮個人使用者的特定投資目標、財務狀況或需求。使用者應考慮此處包含的任何意見、意見或結論是否適合其特定情況。進行相應的投資，風險由您自行承擔。
發佈時間：2022年8月20日