2023年8月14日

I. 為您的第一筆房屋貸款省錢
對於受薪借款人來說，首次獲得房屋貸款是一項重大的財務決定。

「首次購屋者」一詞通常是指首次購買房產或在過去三年內沒有擁有任何房產的人。您是否是首次購屋者主要取決於您的房產所有權歷史。您可以使用以下一些標準來確定您的狀態：

- 您從未擁有過任何房產：如果您以前從未購買過房產，您將被視為首次購房者。
- 您在過去三年內沒有擁有任何房產：即使您以前擁有過房產，如果您出售該房產已經超過三年，您也可能被視為首次購房者。
- 您過去只與配偶擁有房產：如果您已婚並與配偶共同擁有房產，但現在單身並且自己不擁有任何房產，您可能會被視為首次購房者。

作為受薪借款人，以下實用策略可以幫助您省錢：
選擇正確的貸款類型：政府支持的貸款，例如聯邦住房管理局 (FHA) 和退伍軍人事務部 (VA) 提供的貸款，通常利率較低，首付要求也較低。此外，AAA LENDINGS 還有一款專為購屋工人設計的產品—WVOE。
您只需要一份 WVOE 表格即可計算符合資格的收入，無需任何其他收入文件。這種簡單性使得 WVOE 特別有吸引力。此外，與其他項目不同，WVOE 不要求申請人擁有大量資產。詳情➡WVOE計劃

維持良好的信用評分：您的信用評分對貸款利率有直接影響。信用評分高的申請人一般可以獲得較低的利率，這可以在貸款期間為您節省大量資金。

尋找專業的信貸員：專業的建議往往可以從各個方面為您省錢。

使用貸款教育和諮詢服務：各種非營利組織和政府部門提供免費或低成本的貸款教育和諮詢服務。這些服務可以幫助您了解貸款的各個方面，例如利率、費用、貸款條款等，讓您做出更明智的決定。
二.貸款過程中的注意事項
在貸款過程中，也應注意以下幾點：

做好貸款預核准：貸款預核准可以幫助您提前了解貸款金額和可能的利率，可以幫助您明確預算，制定更合理的購屋計畫。
注意貸款期限：貸款期限的長短會影響每月還款金額及總利息支出。根據自己的財務狀況選擇合適的貸款期限很重要。
了解所有條款：在簽署貸款合約之前，請務必了解並接受所有條款和條件，以免日後出現不必要的麻煩。

三．合適的貸款計劃
對於受薪借款人來說，除了我們的 WVOE 計劃之外，我們的 QM 社區貸款也可能會有所幫助，甚至不僅限於首次購房者：

- 免除所有費率調整（僅限房地美），不包括 2-4 套房產和附屬公寓；
- 無需教育課程；
- 您還可以獲得一些貸方信貸；
- 無收入限制；
- 僅限主要住所。
詳情➡QM 社區貸款

總而言之，對於受薪借款人來說，在美國獲得房屋貸款並非遙不可及。只要您制定正確的計劃，了解並利用一切可用資源，您就可以成功實現置業夢想。

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