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投資組合計劃

概述

組合銀行對賬單
投資組合 DSCR
投資組合外國國民 DSCR

* 僅限零售

細節

1) 5/6 ARM 30 天平均 SOFR (5/1/5);
2) 低於1:2的回購比例;
3) 最大值貸款金額 $5,000,000。

* 買進比例超過面值不可接受

組合銀行對賬單

1) UW Fee $1495 & Processing Fee $845;

2) 信託/實體審查費 300 美元,如適用;

3) 銀行對賬單收入最高。生命週期價值 65%;

4) 銀行對賬單 - 僅利息生命週期價值 60%;

5分鐘。貸款金額 $500,000;

6) 外籍人士 - 不符合資格;

7) 18個月的預付款罰款等於6個月的利息;

8) 分鐘標的財產的 12 個月 PITIA 作為儲備金;

9) 例外:貸款金額≤ 50 萬美元的個案,費用調整為 0.5。

 

投資組合 DSCR

1) UW Fee $1495 & Processing Fee $845;

2) 信託/實體審查 $300,如果適用;

3) 分鐘。貸款金額 $500,000;

4) 外籍人士 - 不符合資格;

5分鐘。DSCR 1.000;

6) 向自然人提供的貸款——非實體借款人;

7) 2-4 個單位的房產符合條件,最高可減免 5%。Matrix 上的 LTV/CLTV;

8) 18個月的預付款罰款等於6個月的利息;

9) 分鐘。標的財產的 12 個月 PITIA 作為儲備金;

10) 例外情況:貸款金額 ≤ 50 萬美元的情況視情況而定,費用調整為 0.5。

 

投資組合 FN DSCR

1) UW Fee $1495 & Processing Fee $845;

2) 信託/實體審查 $300,如果適用;

3) 外國國家審查 $250;

4) 分鐘。貸款金額 $500,000;

5分鐘。DSCR 1.000;

6) 僅利息 - 不允許;

7) 委託書 - 不允許;

8) 預付款罰款(僅限投資者)為 18 個月,相當於 6 個月的利息。

9) 分鐘。標的財產的 12 個月 PITIA 作為儲備金;

10) 例外情況:貸款金額 ≤ 50 萬美元的情況視情況而定,費用調整為 0.5。

如何計算投資組合 DSCR?

DSCR 計算如下: DSCR = *淨租金收入 ÷ 符合條件的每月付款(僅限 P 和 I);

*淨租金收入 = 總租金 *(1 - 費用係數);

費用因素:沒有 HOA 的房產 = 25%,有 HOA 的房產 = 30%;

租金將是以下兩者中的較小者:當前租賃收入或估價師提供的 1007 上顯示估計市場租金時間表的金額。


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