1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

抵押貸款新聞

資產負債表縮水下房貸利率會迎來曙光嗎?

Facebook推特領英Youtube

2022年4月23日

園藝

聯準會在最新紀要中提到,將於5月正式開始縮減資產負債表,並預測這可能是有史以來規模最大的一次。聯準會啟動升息週期後,縮表計畫也被提上日程。一些借款人可能會對突然的「資產負債表縮水」感到奇怪。2020年COVID-19爆發時,聯準會開始從市場上大量購買債券,目的是透過向市場注入資金來刺激經濟。這個過程被稱為 QE(量化寬鬆)政策。QE政策最直接的結果就是利率下降和市場流動性增加。透過QE政策,Fed的最終目標是透過向市場增加貨幣來降低利率,從而達到刺激經濟的目的。近兩年股市、房價的飆升,房貸利率的走低,都是QE政策造成的。

收縮資產負債表可視為QE政策的逆向操作,其直接目的是同時減少資產負債表兩側的數量,從而達到減少貨幣流通量的目的,即QE政策也帶來了相反的效果。QE政策的副作用往往就是通膨,而當前通膨“高位”,所以聯準會開始升息後,就得火力全開,啟動縮表,做到“雙剎車”通貨膨脹。

 

本輪將以何種方式 資產負債表萎縮 進行?

減少債券購買規模主要有三種方式:直接出售債券;並允許資產到期自動贖回(贖回),即到期停止再投資。

這三種方法都可以用來縮小資產負債表規模、減少流通貨幣量以提高利率、控制通貨膨脹。

 

花朵
蘿蔔

聯準會公佈的最新貨幣政策會議紀錄顯示,為了對抗飆升的通膨,政策制定者「普遍同意」每月最多減少聯準會資產持有量950億美元。

會議紀錄還提到“主要透過SOMA持有的證券收到的本金進行再投資”,這意味著本輪縮倉將是“被動的”,而不是上述第三種方式的主動拋售。許多經濟學家預計,聯準會的目標是在三年內將資產負債表縮減約 3 兆美元。但會議紀錄沒有詳細說明上限將如何逐步實施,這項細節可能會在五月的會議上宣布。如果聯準會繼續按預期縮減資產負債表,這將是有史以來規模最大的一次。

收縮 正在加速 ,影響可能不會 加劇的

上一輪縮表是在2017年至2019年之間。2015年四次升息後,花了很長時間才開始縮表。聯準會花了整整一年才達到每月500億美元的最高利率。

此輪收縮可能在三個月內從零縮減至 950 億美元。市場預計每年削減超過 1.1 兆美元。這意味著,到今年年底或明年初,收縮速度預計將超過2017-2019年整個週期的總和。

與上一輪相比,聯準會縮表速度更快、力度更大,發出了更強的緊縮訊號。「激進」的縮表計畫會加速國債殖利率上升嗎?

如上所述,本輪縮表將是「被動」的,表現為停止債券再投資。不過,「被動」收縮資產負債表並不會形成市場賣單,不會直接推高長端利率,對利率的影響更為間接。從市場反應來看,近期不斷飆升的市場利率,包括國債利率和房貸利率,已經消化了後續升息和縮表的影響,幾乎選擇了最「鷹」的結果。

聯準會

聲明:本文由 AAA LENDINGS 編輯;部分片段取自網絡,不代表本站立場,未經許可不得轉載。市場有風險,投資需謹慎。本文不構成個人投資建議,也不考慮個人使用者的特定投資目標、財務狀況或需求。使用者應考慮此處包含的任何意見、意見或結論是否適合其特定情況。進行相應的投資,風險由您自行承擔。


發佈時間:2022年4月23日