關鍵字：無薪資單；沒有W2；無報稅表；沒有 4506-T；無 DU/LP
非 QM 貸款是替代品合格抵押貸款 (QM)。更具體地說，一個非 QM 貸款是一種不需要滿足聯邦政府和消費者金融保護局 (CFPB) 合格抵押貸款指南的貸款。
1. 收入文件：
● 薪資借款人：WVOE
● 自僱借款人：損益表、註冊會計師信函或；6 個月的銀行對帳單或；12/24 銀行對帳單；ETC。
2. 資產：
●首付+成交費用+6個月儲備金（至少，僅適用於標的房產。）
● 可接受禮物
3、評估報告：
至少一份完整的評估報告
4. FICO（信用評分）：
最低 620
5. LTV（貸款價值比）：
最大限度。90%
尤其
DSCR 計劃（償債覆蓋率）：
1) 申請中不得包含借款人的就業或收入；
2) 不符合自住或第二套房的資格；
3) 無DTI比率，借款人只能符合標的財產DSCR比率（最低1.1）；
4) 如何計算 DSCR 比率：主體租金收入/主體 PITIA 付款。
發佈時間：2022年1月21日