利害關係人貢獻的定義是什麼？
利害關係人出資（IPC）指利害關係人或多方共同支付借款人的發起費、其他成交費用及折扣點。利害關係人出資是通常由房產購買者負責的費用，由對標的房產有經濟利益或可以影響標的房產的條款和出售或轉讓的其他人直接或間接支付。
誰被視為利害關係人？
房產賣方；建築商/開發商；房地產經紀人或經紀人；可能從以更高的購買價格出售財產中受益的關聯公司.
買方的貸款人或雇主不被視為交易的利害關係人，除非他們同時也是房產賣方或其他利害關係人。
相關方捐款的最高限額是多少？
超過這些限制的 IPC 被視為銷售優惠。房產的銷售價格必須向下調整，以反映超出最高限額的貢獻金額，並且必須使用降低的銷售價格或評估價值重新計算最高 LTV/CLTV 比率。
| 入住類型 | LTV/CLTV 比 | 最大IPC |
| 主要居所或第二居所 | 大於90% | 3% |
| 75.01% – 90% | 6% | |
| 75% 或更少 | 9% | |
| 投資物業 | 所有 CLTV 比率 | 2% |
例如
250,000 美元的購買加上 150,000 美元的貸款，貸款價值比 (LTV) 為 60%。
如果為 60%，最大 IPC 將為購買價格（22,500 美元）或成交成本（以較低者為準）的 9%。
如果 IPC（無論是來自賣方還是房地產經紀人）為 25,000 美元，則信用額將超過 IPC 限額。因此，超出的 2,500 美元將是銷售優惠。購買價格為 247,500 美元（250,000 美元至 2,500 美元），最終的 LTV 為 60.61%。在某些情況下，貸款價值的變化可能會影響貸款條款，但不會導致您購買抵押貸款保險。
發佈時間：2022年1月21日