由於今天的利率小幅下降，
再融資M艾貝a 好的選擇
2022年5月28日
根據今天的利率表，15年期和20年期抵押貸款再融資利率與上週相比略有下降，為鎖定其中一種短期利率的房主提供了大量儲蓄機會。然而，30 年期利率仍高於 5%，因此尋求再融資的房主在較短的時間內可能更具成本效益。
今天的抵押貸款利率允許借款人鎖定較低的利率。能夠承受較高月還款額的借款人可能會考慮鎖定 15 年期利率，該利率也有所下降。與長期利率相比，15 年期利率可以為借款人節省更多利息。無論借款人選擇哪種利率，他們可能都希望儘早採取行動，以便在未來升息之前鎖定利率。
抵押貸款利率如何隨時間變動？
根據 Freddie Mac 的數據，如今的抵押貸款利率遠低於 1981 年最高年平均利率 16.63%。COVID-19 大流行襲擊了世界各地的經濟體。2019年30年期固定利率抵押貸款平均利率為3.94%，而2021年30年期固定利率抵押貸款平均利率為2.96%，為30年來最低年平均利率。
利率的歷史性下降意味著從 2019 年或更早開始抵押貸款的房主可以透過以當今較低的利率之一進行再融資來節省大量利息。在考慮抵押貸款或再融資時，重要的是要考慮評估、申請、啟動和律師費等成交成本。除了利率和貸款金額之外，所有這些因素都會增加抵押貸款的成本。
D 固定利率和可調利率抵押貸款利率之間的差異
隨著可調整利率抵押貸款利率越來越受歡迎，借款人必須意識到它們如何影響利息成本？
固定利率抵押貸款在貸款期間不會發生變化，但往往高於最初的可調利率抵押貸款利率。
可調利率抵押貸款（ARM）的初始利率通常低於固定利率抵押貸款。但在推出期之後，ARM 的利率將會發生變化，並且可能會大幅上升。導入期可能從幾個月到一年或幾年不等。介紹期過後，借款人的利率將基於貸款人指定的指數。ARM 可能會也可能不會限制借款人的利率上漲幅度。
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發佈時間：2022年5月28日